【世田谷】不動産買取と売却の違いやそれぞれのメリット戸建て売却を業者にお願いするなら

世田谷エリアの不動産を手放す場合、不動産買取か不動産売却の2つの方法があります。この2つは、誰が購入するのかによって少し仕組みが違います。

こちらでは、売却と買取の違いについて、世田谷の不動産買取業者株式会社Tokyo&Internationalが紹介します。それぞれのメリットも紹介しますので、世田谷で戸建てやマンションなどの不動産を手放したいとお考えの方は、ぜひ参考にしてください。

「不動産買取」「不動産売却」の違いとは？

売却と買取は、どちらも所有している不動産を手放して誰かのもとにわたる、という点では同じです。しかし、細かく調べてみるとそれぞれ違いがあります。「不動産買取」「不動産売却」の違いを詳しくみていきましょう。

買主となる対象

売却：個人、一般のお客様

買取：不動産業者

取り扱う物件の種類

売却：人が住む居住用

買取：居住用以外に事業用もOK

売却にかかる期間

売却：最短3ヶ月～半年程度

買取：最短3日程度

仲介手数料の有無

売却：売却価格に基づいて手数料として売主が支払う

買取：無料

不用品・家具などの処分

売却：売主が責任をもって行う

買取：そのままでOK

売却価格

売却：相場と相談して決定

買取：相場より安い

このように、様々な違いがあります。それぞれメリットもあれば、デメリットもあることがわかるでしょう。

東京都・世田谷エリアを得意とする不動産業者株式会社Tokyo&Internationalは、不動産売却だけでなく不動産買取も行っています。戸建て、マンションなどどんな建物であっても対応させていただきます。不動産売却がいいか、それとも不動産買取がいいかは相談して決めることも可能です。戸建てやマンションなどの不動産を手放したいと売却や買取をご検討なら、ぜひ一度株式会社Tokyo&Internationalまでご相談ください。

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不動産売却は「個人」の方が物件を買うこと希望価格で売れるのがメリット

売却をする場合について、詳しくみていきましょう。

売却の際に買主となるのは、一般のお客様である個人です。主に自分自身が住む家を中心として、戸建てやマンション、土地など希望に合わせた不動産を購入します。この場合、不動産業者はあくまで仲介をするのみで、売主が売りたい物件を新たな住まいを探している買主に対して紹介し、売却・購入を双方からサポートします。

また買主からの依頼を受け、REINSという不動産データーベースより条件に合った物件を探すこともあります。

売却の場合は売るまでに時間がかかる、売れないと値段を下げなくてはいけないなどデメリットもありますが、物件によってはすぐに高く売れるものもあります。人気のエリアにある物件や築年数が浅い、ちょうどよい大きさの土地、便利な施設が近くにあるなど、様々な条件で個人を対象として売れやすい物件であれば、売却がおすすめです。

株式会社Tokyo&Internationalは、世田谷エリアで不動産売却をしている不動産業者です。世田谷エリアで個人向けに売却をしたい、人気がある物件を売りたいというときは、株式会社Tokyo&Internationalまでご相談ください。戸建てやマンションなど建物の種類問わず対応いたします。

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不動産買取は「不動産企画・開発業者」が物件を買うこと

買取で不動産を手放す場合、買主となるのは不動産業者をはじめとした業者です。使われていない土地や物件を一度購入してから自分たちのものとして加工をして再販売をします。

不動産買取は不動産業者が行う転売ビジネスで、利益が出そうな物件を買取しているのです。個人が買主となる場合と違い、居住用だけでなく事業用も探しており、分割して売ることもできるため、広い土地でも構いません。また、リフォームするため築年数が古く人気がない物件であっても、開発の仕方で見込みはあると思われる物件は買取可能です。

悪い条件だから売却では買い手がつきにくい物件であっても、買取であればすんなりと手放せることも多いでしょう。

メリットが多いように感じるでしょうが、価格は不動産売却よりも不動産買取のほうが少し安くなりやすいです。どれぐらい差が出るかはあらかじめ不動産売却した場合と不動産買取した場合で比較してみるとわかりやすいでしょう。

株式会社Tokyo&Internationalは、世田谷エリアを中心として不動産買取を行っています。不動産売却にするか不動産買取にするか、相談しながら決めていただくこともできます。世田谷エリアで不動産を手放したい、売却ではなく買取で依頼したいとお考えなら、一度株式会社Tokyo&Internationalまでご相談ください。

世田谷で不動産買取を依頼するなら株式会社Tokyo&Internationalへ戸建て・マンションなど様々な不動産に対応

不動産売却と不動産買取、どちらもメリットがあればデメリットもあり、どちらを選ぶべきか迷ってしまうものです。焦らず、どちらのほうがメリットがより多いのかを考えて、売却か買取か選びましょう。

株式会社Tokyo&Internationalでは、世田谷エリアの不動産売却と不動産買取、どちらも得意としています。不動産をどんな方法で売るべきか悩んでいるという方は、お気軽にご相談ください。