目黒・世田谷などで不動産売却をサポート | 株式会社Tokyo&International

家を売ろうかどうしようか迷ったときは、売ったほうが良いメリットがあるかを確認してみましょう。

子供が独立して家が広くなった

子供がまだ小さいときは、部屋数も必要で家は大きいほうが良かったでしょう。しかし成長して独立すると、子供部屋としていた場所は使わなくなり部屋が広く感じます。そのため、部屋が狭くても良くなるのです。

その場合、家売却を検討する良いチャンスです。古い家を高く売って、夫婦2人で暮らすには十分の広さの家を手に入れましょう。

生活圏を変えなくてはいけなくなった

職場が変わったり、里帰りしたりする場合は、生活圏を変えることになるでしょう。すると、住まいも変えなくてはなりません。生活圏を変えてから売却をするのは、遠方から訪れたり、内見のたびに対応したりと大変なので、引っ越しをするまでに売れるようにしましょう。

家を使わなくなってしまった

親が住んでいたけれど介護施設に入った、親の家を相続した、などの理由で誰も住んでいない家だけが残されてしまうことがあります。思い出の場所だから…とつい残しておきたくなりますが、早く売ってしまいましょう。住んでいない家を放置しておくと、犯罪のたまり場になったり知らない人が住み着いてしまったりと何かと面倒なトラブルが起こります。放火で近隣の家に迷惑をかけてしまう、なんてこともありえるでしょう。

また、税金だけかかってしまって損することにもなりかねません。使わなくなった家は、早めに高く売ることをおすすめします。

金銭的にローン返済が厳しくなった

ローンの返済ができなくなってきた、金銭的にローンを支払い続けていくのは厳しいと感じたときは、やはり売り時です。頑張ってローンを支払い続けるよりも、思い切って売ってしまった方が楽でしょう。ローンが滞ってしばらくすると強制的に売却される「競売」にかけられてしまうので、期限までにできるだけ高く売りましょう。手数料はかかりますが、売って残った利益は返済にまわせます。

株式会社Tokyo&Internationalでは、世田谷エリアの不動産売却を行っています。手数料のことや税金のことなど売る場合に必要になる費用はどれぐらいなのか、価格はどれぐらいになりそうなのかなど、世田谷エリアの不動産仲介でわからないことがあれば株式会社Tokyo&Internationalまでお気軽にご相談ください。

不動産の価格相場を理解することは、売り出し価格を決めるために欠かせません。

不動産を売却したいと考えるとき、大体どれぐらいで売ることができるんだろうと考えるでしょう。しかし相場を知らないと、損することになってしまいます。

まずは売り出し価格が相場より安すぎる場合ですが、安いということで購入を希望する人は多く、すぐに売ることができます。ではどうして損をするのかというと、相場よりも安く売ってしまったことで本来得られるはずだった利益が少なくなるからです。ちょっとなら安くても…と思うかもしれませんが、相場を知らないと数百万円の損をすることもあります。

続いて売り出し価格を相場より高くしすぎた場合、高いということでなかなか買い手は見つかりません。期限が迫ってきて、結局大幅に値下げをして売らなくてはならなくなり、最終的には損をします。相場に沿って売却をしたほうが、最終的には得をするのです。

以上のことから、価格相場を把握してから売り出し価格を決めましょう。

株式会社Tokyo&Internationalでは、世田谷エリアの不動産仲介を行っています。売却のためにかかる手数料や税金はどれぐらいなのか、どうしたらより売れやすいのかなど、不動産に関する相談に対応いたします。

もちろん物件だけでなく土地の売却も可能です。世田谷で不動産売却をご希望なら、世田谷エリアの不動産仲介を得意とする株式会社Tokyo&Internationalまでお気軽にご相談ください。