世田谷などで不動産売却をサポート | 株式会社Tokyo&International

世田谷で不動産売却をお考えの方はいらっしゃいますか？

不動産を売却する方法は、大きくわけて4つあります。世田谷の不動産業者 株式会社Tokyo&Internationalが詳しく紹介しますので、状況や希望に合わせて最もメリットのある方法を選びましょう。

不動産売却の方法を比較1．仲介

不動産売却の方法を比較2．買取

不動産売却の方法を比較3．競売・任意売却

不動産を売る方法の基本は売却と買取なのですが、実はそれ以外の方法で売らなければならないこともあります。

競売について

競売は、ローンが滞ってしまった際に借入先の金融機関が裁判所を通じて不動産を売り、売却した代金からローンの残額を回収するための方法です。不動産には抵当権が設定されており、ローンが返済されなくなったときには金融機関の意志で不動産を売って、その利益を返済に充てても良いというように定められているのです。

競売は裁判所が介入し、新聞やネットにも掲載されます。また、市場価格の7割ほどの金額で売却されてしまうため、あまりおすすめできない売却方法です。もし売却価格を補ってもローンが返済できなかった場合、残債は一括で返済を求められてしまうのもネックでしょう。

所有者の意志は関係なく手続きが進むため、できるだけ避けたい売却方法です。

任意売却について

任意売却とは、ローンが返済できなくなったタイミングで、自分の意志にて売却をする方法です。競売にかけられるまでにはある程度時間があるため、その間に売ってしまいましょう。売却方法は通常の売却と同じ流れで、不動産業者に依頼して買主を探し、交渉の上で売却をします。市場価格に近い金額で売却できるのもメリットで、残債が残った場合は無理がない範囲で分割返済も可能です。

競売と比べると所有者によって有利な点がとても多いため、ローンの返済が難しくなったときは任意売却を検討しましょう。

株式会社Tokyo&Internationalでは、世田谷エリアで不動産仲介を行っています。ローンが返済できなくなって今住んでいる不動産を売りたい、できるだけ高く早く売りたい、発生する税金や手数料が知りたい、というご相談もお待ちしています。不動産業者はどこがいいか迷っているというときは、ぜひ不動産仲介を行う株式会社Tokyo&Internationalまでご連絡ください。

世田谷で不動産仲介・買取を依頼する業者はどこがいいのか迷っているなら株式会社Tokyo&Internationalへ メリットを比較しながら最適な方法をご提案

不動産売却では、一般的には仲介か買取かを選択することになりますが、ローンが滞ってしまって手放すことを検討している場合は、競売や任意売却という方法も視野に入ってくるでしょう。どんな方法で売ればメリットが大きいのか、より売りやすいのかを考えて、納得できる方法で不動産を売却しましょう。

世田谷エリアの不動産売却を得意とする株式会社Tokyo&Internationalでは、様々な販売方法をご提案しています。どうやって売ればいいのか迷っているという方は、ぜひ株式会社Tokyo&Internationalまでご相談ください。

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