世田谷などで不動産売却をサポート | 株式会社Tokyo&International

マンションを売却する場合は不動産業者に査定を依頼しますが、まず先に相場を知っておきましょう。その理由は、以下のとおりです。

利益がどれぐらいなのかイメージできる

売ったらどれぐらいの利益になるのかわからないままでは、終始不安な取引になってしまいます。売却前に相場の価格がわかれば、実際手元にどれぐらいの金額が残るのかをイメージでき、売却に対する不安が和らぎます。

不動産会社と対等に話がしやすい

相場がわからないまま、とにかく不動産業者に任せてしまおうとすると、不動産業者が正しいことを言っているのかわからなくなってしまいます。不動産業者と対等で話ができるように、相場を学んでおきましょう。

売りたい価格で売れるわけではないという現実がわかる

売主として「これくらいで売りたい」という希望額があるでしょうが、相場よりも高すぎると売れません。現実的な価格を把握するためにも、実際にどれぐらいで売れているのか相場を知ることが大切です。

株式会社Tokyo&Internationalでは、世田谷エリアでマンション売却を行っています。実際にどれぐらいで売れるのかを踏まえ、どれぐらいで売りたいかを一緒に考えながら売却をしていきます。納得できるマンション売却ができるよう、全力で対応させていただきます。マンション売却をご希望なら、ぜひ一度株式会社Tokyo&Internationalまでご相談ください。

不動産業者に査定を依頼する前に自分で相場を調べる方法として、以下の3つがあります。

取引価格で調べる

似ている物件が過去にいくらで取引をされていたかを知ることが、マンション売却の相場を知るうえで最も確実な方法です。不動産業界では実勢価格というのですが、取引価格は 「土地総合システム」や「レインズ・マーケット・インフォメーション」 などで知ることができます。誰でも閲覧できるサイトなので、似ている物件を調べてみてください。確認する際は、より条件を合わせるためにできるだけ近い時期にマンション売却された物件がおすすめです。

売り出し価格で調べる

不動産総合サイトなどでは、マンション売却で売り出している最中の物件もたくさん閲覧することができます。似たような物件がいくらで売り出されているかを知ることで、おおよその相場もわかるでしょう。

ただし気を付けなくてはいけないのが、あくまで売り出し価格であって成約価格ではありません。売り出し価格は売主が希望していた金額で、買主は価格交渉をする場合が多く、売り出し価格よりも低い金額で成約されているケースが多いでしょう。またさらにマンション売却のためにかかった手数料も差し引かれることとなり、実質の利益はどれぐらいなのかはわかりません。

不動産一括査定サイトで査定してみる

自分で調べる方法と不動産業者で査定してもらう方法の間の立ち位置です。不動産一括査定サイトの場合は、情報を入力するだけで複数の会社から机上査定を受け取ることができます。本格的な査定となると特定の業者に依頼して、本格的な査定をしてもらうことになりますが、手間も時間もかかってしまいます。一括査定サイトならどの不動産業者がより高く売却してくれそうかを比べることもでき、一石二鳥です。

もちろん、不動産一括査定サイトの場合も手数料分は差し引かれていないので、あくまで目安として考えてください。

株式会社Tokyo&Internationalでは、世田谷エリアのマンション売却を行っています。いくらで売れるのか目安が知りたい、手数料はどれぐらい引かれるのかを確認したいなど、自分で相場を調べた方もそうではない方も、マンション売却をご検討なら株式会社Tokyo&Internationalまでご連絡ください。